Teammanager facilitair & gebouwbeheer

Voor Stichting NIKO is ADJ op zoek naar een teammanager facilitair & gebouwbeheer die verbindt en richting geeft. Iemand die de inhoud begrijpt, daar scherp op stuurt, helder communiceert en zich thuis voelt in een directe, nuchtere werkomgeving. Je versterkt samenwerking, brengt scherpte in rollen en neemt positie waar verantwoordelijkheden nog door elkaar lopen. Wil jij bouwen aan een toekomstbestendige en gastvrije leefomgeving voor bewoners, medewerkers en de wijk? Dan is deze rol interessant voor jou.

De opgave
De teammanager facilitair & gebouwbeheer staat voor een brede en stevige opgave. Enerzijds borg je de continuïteit van de dagelijkse facilitaire dienstverlening en het technisch beheer. Anderzijds geef je richting aan de verdere professionalisering en positionering van het domein binnen de organisatie.

De ambitie om een gastvrije, naar de wijk gerichte organisatie te zijn, vraagt een andere positionering van het facilitair domein dan nu het geval is. De rol vraagt iemand die zich comfortabel voelt in een context waarin ambities helder zijn, maar de vertaling naar structuur, samenwerking en uitvoering nog niet overal is gerealiseerd.

De rol vraagt daarnaast om het verder bestendigen van recent ingezette verbeteringen in structuur, samenwerking en aansturing. De basis is gelegd, maar vraagt om borging en doorontwikkeling.

De opgave kent drie duidelijke lijnen:

• Versterken van de facilitaire functie: Facilitair ontwikkelt zich van ondersteunend naar een volwaardige partner van zorg en management, met nadruk op gastvrijheid en dienstverlening.
• Verbinden van werelden binnen de organisatie: Er ligt een expliciete opgave in de samenwerking tussen zorg, facilitair en hospitality (o.a. gastvrouwen, keuken, receptie), waarin rollen, verwachtingen en onderling vertrouwen verder ontwikkeld moeten worden.
• Sturen op toekomstbestendig gebouwbeheer: Met vraagstukken rond onderhoud, renovatie en mogelijke nieuwbouw geef je richting aan een langetermijnvisie op vastgoed en beheer, binnen financiële kaders en in afstemming met externe partners.

Je maakt als teammanager onderdeel uit van het managementteam en beweegt continu tussen operatie, tactiek en strategie.

De functie
Als teammanager facilitair & gebouwbeheer ben je integraal verantwoordelijk voor het facilitair bedrijf en het gebouwbeheer (ca. 35 fte). Je geeft leiding aan meerdere teams en zorgt voor samenhang, structuur en ontwikkeling.

Je houdt je onder andere bezig met:

• Je stuurt facilitair, technische dienst en hospitality aan en ontwikkelt deze verder.
• Je stelt jaarplannen, budgetten en KPI’s op en realiseert deze.
• Je vertaalt ambities naar concrete plannen, onderbouwt keuzes (o.a. financieel) en stuurt op realisatie en resultaat.
• Je ontwikkelt en implementeert gebouw- en facilitair beleid.
• Je initieert en begeleidt projecten (o.a. onderhoud, renovatie en vernieuwing).
• Je voert contractmanagement en werkt samen met externe partijen.
• Je versterkt de samenwerking tussen facilitaire en zorgprocessen.
• Je creëert een open en professioneel werkklimaat.

Je bent als MT-lid betrokken bij bredere organisatiethema’s en draagt bij aan besluitvorming over vastgoed, dienstverlening en ontwikkeling. Je opereert in een context waarin directe communicatie, korte lijnen en een nuchtere Noord-Hollandse cultuur kenmerkend zijn.

Jouw profiel
Wij zoeken een manager die het facilitair domein begrijpt en weet te positioneren.

Kennis en ervaring

• Hbo-werk- en -denkniveau, aangevuld met managementervaring.
• Ervaring in facilitair management en/of gebouwbeheer, bij voorkeur in een zorg- of maatschappelijke context.
• Aantoonbare ervaring met het aansturen van teams en veranderopgaven.
• Ervaring met budgetverantwoordelijkheid, contractmanagement en projecten.

Persoonlijke kenmerken

• Verbindend: je brengt mensen en belangen bij elkaar.
• Duidelijk: je communiceert helder en neemt positie wanneer dat nodig is.
• Praktisch en koersvast: je schakelt tussen dagelijkse operatie en langere termijn.
• Je hebt oog voor samenwerking en hoe rollen en verantwoordelijkheden zich in de praktijk ontwikkelen.
• Besluitvaardig en zichtbaar in je rol.

Je voelt je comfortabel in een rol met spanning en dynamiek, waarin niet alles vooraf vastligt en waarin je regie neemt op ontwikkeling en verandering.

Organisatie
Stichting NIKO is een zorgorganisatie in de ouderenzorg, geworteld in de regio Alkmaar. De organisatie werkt vanuit een visie waarin wonen, zorg en welzijn samenkomen, met nadruk op gastvrijheid en verbinding met de wijk. Er wordt gebouwd aan een omgeving waarin bewoners zo lang mogelijk een gezond en betekenisvol leven kunnen leiden.

NIKO bevindt zich in een fase waarin de facilitaire en gebouwgebonden dienstverlening verder wordt ontwikkeld en steviger gepositioneerd binnen de organisatie. Thema’s als hospitality, samenwerking met zorg en toekomstbestendig vastgoed spelen hierin een belangrijke rol.

Afdeling
De teammanager facilitair & gebouwbeheer geeft leiding aan een brede facilitaire organisatie van circa 35 medewerkers. De afdeling omvat onder meer de technische dienst, facilitair beheer en hospitality (o.a. gastvrouwen, keuken en receptie).

De afdeling bevindt zich in een fase van verdere ontwikkeling. De basis van de dienstverlening staat, maar vraagt om versterking in samenhang, aansturing en positionering binnen de organisatie. Er is recent gewerkt aan meer structuur en samenwerking; deze ontwikkeling is zichtbaar, maar nog niet overal bestendigd.

De afdeling opereert op het snijvlak van zorg, bedrijfsvoering en dienstverlening. Dit vraagt om heldere afstemming, duidelijke rolverdeling en een continue focus op kwaliteit van de leefomgeving voor bewoners.

Arbeidsvoorwaarden
Stichting NIKO biedt een functie van 32–36 uur per week in een organisatie met korte lijnen en een informele, toegankelijke werksfeer, waarin samenwerking centraal staat.

Naast een pakket van uitstekende primaire (maximaal € 7.018,30 bruto per maand) en secundaire arbeidsvoorwaarden conform CAO VVT, biedt NIKO:

• Een jaarcontract met uitzicht op een vast dienstverband.
• Een eindejaarsuitkering van 8,33%.
• Ruimte voor persoonlijke ontwikkeling en scholing.
• Praktische voorzieningen zoals gratis parkeren en goede faciliteiten op locatie.

Procedure
Bij de werving en selectie laat Stichting NIKO zich bijstaan door het bureau ADJ. Een referentiecheck en diplomacheck maken deel uit van deze procedure; een assessment kan hier ook onderdeel van uitmaken. Solliciteren kan via het sollicitatieformulier op de website van ADJ..

ADJ gelooft in de kracht van verschillende achtergronden en perspectieven. Daarom nodigen wij kandidaten die hieraan een bijdrage leveren van harte uit te reageren.

Jouw reactie, voorzien van motivatiebrief en cv, zien wij graag zo spoedig mogelijk, doch uiterlijk voor zondag 31 mei 2026, tegemoet.

Voor deze procedure kun je alvast rekening houden met de volgende planning:

• Voorselectiegesprekken bij ADJ: 3–5 juni.
• Eerste gespreksronde bij NIKO: 11 juni.
• Tweede gespreksronde bij NIKO: 16 juni.

Contactpersoon
Sanjai Bissumbhar | E-mailadres: sanjai@adj.nl | Telefoonummer 06 50265413.